EXCLUSIVITÉ ? 74950 ? SCIONZIER ? QUARTIER LE CROZET ? T3 ? 2 CHAMBRES ? 60.8 M² ? CUISINE ET SALLE D'EAU REFAITES ? PETIT BALCON ? 2 CAVES ? GARAGE ? BON ÉTAT GÉNÉRAL
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Agnès BOIS vous proposent, en exclusivité, ce bel appartement situé dans le quartier réaménagé du Crozet, à Scionzier. Ce bien entretenu et rénové avec soin saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, sans ascenseur, cet appartement de 60.8m² offre un espace de vie confortable et lumineux.
La disposition des pièces est optimale avec un séjour spacieux de 22.4m², exposé Sud, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine équipée et séparée ainsi que la salle d'eau, entièrement refaites, apportent une touche moderne et pratique à ce bien. Les 2 chambres sont accueillantes et lumineuses avec leur porte fenêtre.
Vous pourrez également profiter du petit balcon pour prendre un café ou vos repas.
L'appartement est traversant, idéal en été. La double exposition, Sud pour le séjour et Nord pour les chambres, apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Ce bien comprend également 2 caves et 1 garage, idéal pour du rangement supplémentaire ou pour stationner votre véhicule à toute heure. Un parking propre à la copropriété permet d'autres stationnements.
Ne tardez pas à découvrir ce charmant appartement, offrant luminosité et confort au quotidien.
/// CÔTÉ PRATIQUE /// : Proche de toutes les commodités, des transports en commun, des commerces et des écoles. A 5 min de l'autoroute A40, à 7 min de la gare et du Léman Express.
/// CÔTÉ TECHNIQUE /// : Chauffage au sol + sèche serviette et eau sanitaire collectif urbain, Interphone, volets roulants, 2 caves, 1 garage, Charges de copropriété raisonnables : 170€/mois, eaux, chaude et froide, et chauffage compris.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 07.49.56.74.90 ou par mail à abois@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnès Bois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°801451527.
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60 m²
2 167 €
22 m²
3
2
1
1
2 sur 3
1965
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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