69300 CALUIRE ? METRO CUIRE ? T3 avec VUE EXCEPTIONNELLE + BALCON ? EXCELLENT ETAT ? CALME ? CHARME ? STATIONNEMENT ? CAVE
Rue Pasteur, à deux pas du métro et de la Croix-Rousse, au 6e avec ascenseur, on vit littéralement « au-dessus » de Lyon. Le matin, le café se prend sur le grand balcon, plein sud, avec Fourvière en face, les Monts du Lyonnais qui dessinent l'horizon, la ville de Lyon sur son Est et les Alpes qui se devinent les jours clairs. Le soir, on coupe du bruit de la ville pour ne garder que la lumière et le calme en retrait de la rue : un panorama à 180° qui change au rythme des saisons, comme un tableau vivant.
À l'intérieur (56,61 m²), le séjour baigné de soleil pose le ton : parquet, déco soignée, charme et convivialité. On reçoit ici, portes ouvertes sur l'extérieur, tandis qu'à l'opposé, côté nord, la cuisine fermée et équipée permet de cuisiner tranquillement, la salle de bains a sa fenêtre, et les WC sont séparés. Côté nuit, deux vraies chambres d'environ 14 m² et 12 m² (sud et nord), également sur parquet, offrent un rythme simple et confortable : l'une pour dormir au calme, l'autre pour enfant, bureau ou invités.
Au quotidien, tout est pensé pour la vie pratique et sereine : double vitrage, cave de 5 m², stationnement libre et sécurisé dans la résidence, abri vélo pour filer au marché de la Croix-Rousse, chauffage urbain pour le confort et la maîtrise des coûts, ravalement de façade réalisé en 2018, climatisation autorisée par la copropriété pour traverser l'été sans compromis.
Ici, on se déplace facile et sans voiture : Métro Cuire (Ligne C vers Croix-Rousse / Hôtel de Ville) à deux pas, bus 70, C1, C13 au pied, et tout l'art de vivre croix-roussien à portée de main : commerces, marchés, terrasses, collines et escaliers qui mènent à des points de vue dont on ne se lasse pas. Visite virtuelle sur demande.
Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez Romain CHOLLET par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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56 m²
5 000 €
15 m²
3
2
1
1
6 sur 8
1961
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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