83700 - SAINT RAPHAEL - SANTA LUCIA - CADRE EXCEPTIONNEL ET VUE MER - GRAND F2 de 66m2 - TRAVERSANT - CALME ABSOLU - TERRASSE - ASCENSEUR - EXPO SUD - CLIMATISATION - CAVE - PARKING - COMMERCES A PROXIMITÉ
Dans un véritable havre de paix, efficity vous propose ce charmant appartement F2 d'environ 66 m² au sol (62,92 m² Carrez), entièrement rénové avec goût en 2021.
Il est situé dans une propriété bien entretenue avec gardien au sein d'un lotissement sécurisé, entouré d'un parc paysager avec vue imprenable sur la mer, au pied des criques et des plages et à proximité du port de Santa Lucia et des commerces.
Au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger d'environ 24 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud de 6 m², offrant une vue panoramique sur la mer et le parc, sans aucun vis-à-vis.
Un couloir avec grand placard et dressing mène à une spacieuse chambre d'environ 17 m², avec vue sur le parc et le Lion de Mer, bénéficiant elle aussi d'un accès à la terrasse.
Étant traversant, l'appartement dispose d'une cuisine récente tout équipée d'environ 10 m² avec un grand cellier, côté nord, avec vue sur le Mont Vinaigre et les montagnes varoises.
Une salle d'eau d'environ 7 m², avec douche à l'italienne et WC, vient compléter l'ensemble.
Prestations de qualité :
- Rénovation en 2021 avec isolation phonique
- Belle hauteur de plafond
- Cuisine et salle d'eau neuves
- Chauffage au gaz pour plus de confort et/ou Climatisation réversible dans le salon et la chambre
- Volets roulants électriques
- Parquet de qualité dans le salon le couloir et la chambre, carrelage dans la cuisine et la salle d'eau.
Une cave complète ce bien, et un local à vélo est à disposition.
Places de parking disponibles sur le parking réservé aux résidents.
Renseignements et Visite ? Frédéric Kirschten - 06 13 11 47 45 ? du lundi au samedi ? Dimanche sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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66 m²
7 561 €
2
1
1
1
1
3 sur 4
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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