ppartement d'exception ? 125 m² avec terrasse de 130 m² en plein centre de Vichy
Il est des biens que l'on ne croise qu'une seule fois sur le marché immobilier, tant ils conjuguent emplacement, volumes, prestations et rareté. Cet appartement de 225 m² habitables prolongé par une terrasse arborée de 130 m² fait partie de ces biens d'exception, quasiment introuvables à Vichy.
Un emplacement privilégié
Situé en plein centre-ville, l'appartement bénéficie d'une adresse rare : 4 minutes à pied de la gare, 2 minutes de la mairie et 5 minutes seulement des parcs classés de Vichy. Tout se fait à pied : commerces, écoles, restaurants et établissements culturels.
Des volumes remarquables
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de 70 m² offre près de 3 mètres de hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse. L'ensemble dégage une sensation d'espace, de confort et d'harmonie, digne des plus beaux appartements parisiens.
L'espace nuit comprend deux chambres dont une suite parentale de 25 m², véritable cocon de sérénité avec son dressing sur mesure. La seconde chambre, elle aussi généreuse, complète la partie nuit avec élégance.
Une terrasse hors normes
Rares sont les appartements en centre-ville offrant un extérieur de cette dimension. Véritable prolongement de l'appartement, cette terrasse de 130 m² est un espace de vie à part entière : repas en famille, réceptions entre amis, coin lounge ou espace bien-être. Son ampleur permet même d'imaginer l'installation d'un spa privatif, transformant ce lieu en une adresse unique à Vichy.
Des prestations à la hauteur
Au-delà de ses volumes et de son emplacement, l'appartement bénéficie de prestations actuelles et à venir qui renforcent son caractère exclusif :
- Toiture neuve, gage de tranquillité.
- Ascenseur posé en 2024.
- Réfection intégrale des communs programmée pour 2025.
- Chaudière gaz neuve.
Chaque détail a été pensé pour que les futurs occupants puissent s'installer dans un bien conjuguant charme, confort moderne et sécurité à long terme.
Stationnement et commodités
Un stationnement est disponible à proximité immédiate. De plus, il sera possible de reprendre un bail actuel de location d'une place de parking souterrain avec box, situé à moins de 50 mètres de l'appartement.
Un bien rare, destiné aux amateurs d'exception
Avec son emplacement central, ses 225 m² de surface habitable, et surtout sa terrasse de 130 m², ce bien se destine à une clientèle exigeante recherchant un appartement hors normes à Vichy.
Ce type de propriété, combinant prestige, volumes et extérieur exceptionnel, se compte sur les doigts d'une main. Il représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine raffinée et confort absolu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
125 m²
3 494 €
60 m²
4
2
1
1
2
1990
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Richard Biron
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
