73400 - UGINE - T4- 76,40 M² - JARDIN PRIVATIF 165 M² - TERRASSE 18,65 M² - 2 PLACES DE PARKING INTÉRIEURES - DOUBLE EXPOSITION SUD ET OUEST - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Pierre-Edouard Buisson et Cédric Brun vous proposent : à Ugine, ce charmant appartement d'une surface de 76,40 m², accompagné d'un jardin privatif de 165 m² avec une terrasse de 18,65m² pour vos repas ou moments de détente à l'extérieur. Deux places de parking en intérieurs complètent ce bien, ainsi que 32 places visiteurs en extérieur.
L'intérieur se compose ainsi :
Entrée avec placard : 5,50 m².
Séjour/Cuisine ouverte : 26,70 m², avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Chambre 1 : 12,40 m².
Chambre 2 : 10,25 m².
Chambre 3 : 11,35 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Salle de bain : 4,45 m².
WC : 1,70 m².
Dégagement : 4,05 m².
CÔTÉ TECHNIQUE :
Chauffage individuel par chauffage urbain.
Isolation thermique et acoustique conforme aux normes en vigueur.
Fenêtres PVC double vitrage, équipées de volets roulants.
Revêtements initiaux modernes : parquet dans le séjour et la chambre, carrelage dans la salle de bain.
(Possibilité de choisir différents matériaux parmi le catalogue, sous condition tarifaire)
CÔTÉ PRATIQUE :
2 places de parking en souterrain.
32 places visiteurs en extérieur.
Bus en direction d'Albertville à 650m.
À proximité de :
Supermarché : 2 minutes à pied.
Écoles : 10 minutes.
Autoroute A430 : 10 minutes.
Albertville : 10 minutes.
Chambéry : 45 minutes.
Annecy : 45 minutes.
Station de ski : 25 minutes.
CÔTÉ FINANCE :
Charges de copropriété : À définir.
Taxe foncière : À définir.
Frais de notaire réduit
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06 14 41 06 54 ou par mail à pebuisson@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
76 m²
3 914 €
26 m²
4
3
1
1
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Pierre-Edouard Buisson
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
