63500 - ISSOIRE - HYPER CENTRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 112.0 M² - DERNIER ÉTAGE - COMBLES AMÉNAGEABLES - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Cécile Mourey, EXCLUSIVITE Efficity, vous propose ce superbe appartement situé en plein centre de la ville d'Issoire.
Niché au second et dernier étage, d'une ancienne bâtisse au charme incontestable, cet appartement très fonctionnel se compose:
d'un hall d'entrée,
d'une cuisine équipée de plus de 14 m2, d' un séjour d'environ 25m2 ouvrant sur un balconnet. En fonction de vos envies et de votre mode de vie, ces deux pièces adjacentes peuvent facilement former un bel espace de vie lumineux.
Les trois chambres confortables d'une superficie allant de 18 à 20 m2 possèdent pour certaines de grands placards et de jolies cheminées.
La salle de bain spacieuse dispose d'une baignoire balnéo ainsi que de rangements.
Les toilettes sont séparés.
Vous serez enchantés par la belle surprise que réserve ce bien. En plus de ses deux caves, de superbes combles de près de 57 m2 au sol, dont l'accès est indépendant, vous attendent!
Atelier d'artiste, grand espace de travail, ou espace dédié aux enfants,... Vous aurez tout le loisir à de belles projections!
Parking gratuit et tous commerces à proximité, luminosité optimale grâce à son exposition Est - Ouest, charme indéniable du bâtiment et habitabilité immédiate.
Construit entre 1920 et 1944 en pierre de Paris, l'immeuble bénéficie d'une bonne structure et d'un bon entretien.
Ne manquez pas cette excellente opportunité d'investissement dans l'hyper centre d'Issoire. Contactez-moi dès maintenant au 06.50.01.90.60 - Cécile Mourey.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Mourey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°498913516.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
112 m²
1 670 €
25 m²
4
3
1
1
2
1920
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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