Au sein du parc de l'Aulnay, véritable écrin de verdure de 11 hectares avec plan d'eau, découvrez cet appartement 4 pièces de de 78,4 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec gardien.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon plein sud de 12 m², d'une cuisine indépendante avec un accès à la loggia, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La vue dégagée et l'exposition idéale garantissent une belle luminosité toute la journée.
La résidence a bénéficié en 2021 de travaux énergétiques complets : isolation thermique par l'extérieur, toiture, double vitrage, motorisation des volets roulants, remplacement des radiateurs, modernisation de la chaufferie).
Un box fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Idéalement situé, vous profitez d'un accès rapide au centre-ville, aux commerces, aux écoles et à la gare de Vaires?Torcy (ligne P, Paris-Est en 20 min).
Copropriété de 76 lots d'habitation, aucune procédure en cours.
Un cadre de vie unique, calme et verdoyant à visiter sans attendre !
Prix du bien : 213 700 € net vendeur
Honoraires : 11 300 € TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente HAI : 225 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofyann Wright - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°919481895.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
78 m²
2 885 €
20 m²
4
3
1
1
1 sur 4
1968
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Sofyann Wright
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
