69003 - PROXIMITE PLACE GUICHARD / MAIRIE DU 3ème - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63.0 M² - LUMINEUX - CALME - CAVE - PLACE DE PARKING
Antoine LEPINE & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant appartement situé à quelques minutes à pieds de la Place Guichard et de la Part Dieu, au premier étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur.
Idéalement agencé, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle grâce à son orientation à l'OUEST et ses larges vitres. Doté d'une surface de 62,93 m² carrez, il offre une pièce de vie principale spacieuse, conviviale et chaleureuse. Le calme environnant vous permettra également de profiter pleinement de ce cocon en toute quiétude.
Il se compose ainsi :
- Une entrée suivie d'un dégagement
- Un séjour/salle à manger avec sol parquet
- Une cuisine semi-ouverte sur le séjour, équipée et aménagée
- Deux chambres dont une avec sol parquet
- Une salle de bain fonctionnelle
- Un WC indépendant
- Un dressing pour une plus grande capacité de rangement
L'état général de la façade est excellent, et met en valeur la modernité et la qualité du bâtiment.
De plus, une place de parking privative complète ce bien et une cave de 5 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
ON AIME :
- La luminosité de l'appartement grâce aux grandes vitres et à l'orientation OUEST
- Le grand séjour/salle à manger semi-ouvert sur le bar de la cuisine équipée et aménagée
- Le jardin de la copropriété
- La proximité de toutes les commodités (cafés, restaurants, commerces, écoles, etc...)
Infos supplémentaires :
- Volets roulants électriques
- DPE : D
- Chauffage & Eau chaude : Collectif / Urbain
- Taxe Foncière : 1154€
- Charges de copropriété : 200€/mois
- Copropriété : Pas de procédures en cours
- Nombres de lots dans la copropriété : 173
- Transports : Métro B (arrêt Place Guichard) à 2 minutes à pieds / Métro D, B, Tramway et Bus (Part Dieu) à moins de 10 minutes à pieds
Prix de vente honoraires inclus (charge acquéreurs) : 259 000€
Prix de vente hors honoraires : 249 000€
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Si vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite,
contactez moi par mail alepine@efficity.com ou par téléphone au 06 21 44 00 29.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
63 m²
4 111 €
20 m²
3
2
1
1
1 sur 9
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Antoine Lepine
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