Rare à la location Myprojectimmo - 7 Route Nationale 8 - Résidence Villa l'edelweiss Luynes- vous propose ce superbe T3 aux beaux volumes de 67,29 m2 dans une résidence aux préstations de qualités, calme, arborée, située en plein coeur de luynes. Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine moderne équipée avec goût (four, plaques, hotte et multiples rangements), cet ensemble lumineux de 28,78 m2 s'ouvre une belle terrasse couverte offrant un cadre agréable verdoyant et calme.
Vous disposez également de deux belles chambres (10,54 m2 et 12,31 m2) dont une avec rangements intégrés, d'une salle de bain de 5,73 m2 ainsi que d'un WC séparé. Une cave pour stockage situé à l'entrée de cette résidence ainsi qu'un place de parking souterrain directement accessible par ascenseur viennent compléter ce bien de standing.
Loyer : 1165 € dont 123 € de charges (eau froide et charges de copropriété)
Honoraires locataire : Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 672,90 € TTC État des lieux : 201,87 € TTC
Total des honoraires : 874,77 € TTC
Performances énergétiques : Consommation d'énergie primaire : B-71 finale : 31 Dépenses estimées : 440 et 650 € par an (sur la base des prix moyens de l'énergie en 2021 2022 2023 , abonnements compris) Diagnostic réalisé le : 26/08/2025 Informations complémentaires Pour en savoir plus sur les risques naturels ou technologiques liés à ce bien, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphan Rouart représentant de la SARL MYPROJECT-IMMO dont le siège social se situe 44 Route Nationale 8 13080 LUYNES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102016000009518 - CCI de Marseille-Provence le 20/10/2024 - immatriculée au RCS de Aix En Provence sous le n°792269656 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°792269656.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
67 m²
28 m²
3
2
1
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hélène Grilheres Salotti
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