86000 ? POITIERS ? STUDIO 23,09 M² ? IDÉAL INVESTISSEUR ? À RÉNOVER ? CENTRE-VILLE ? DÉFICIT FONCIER.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Poitiers, un studio de 23,09 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété à proximité immédiate de la Grand'Rue et du centre-ville.
Un emplacement idéal pour un investissement locatif, proche des commerces, restaurants, transports et universités.
Composition du bien :
- Studio de 23,09 m² à rénover entièrement (cuisine et salle d'eau à créer, ...),
- Compteurs d'eau et d'électricité déjà en place,
- Bien non soumis au DPE (pas de chauffage installé).
À prévoir :
- Travaux complets de rénovation (idéal pour déficit foncier),
- Aménagement sur-mesure possible selon votre projet (location étudiante, meublé, ou résidence principale).
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Atouts :
- Emplacement recherché en plein centre-ville,
- Idéal investisseur ou premier achat,
- Belle opportunité pour optimiser un déficit foncier,
- Copropriété à taille humaine, charges réduites,
À noter : un appartement T2 de 37,53 m² est également en vente dans le même immeuble, au même niveau ? possibilité d'acquérir deux lots dans la même copropriété
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Rare sur le secteur, ce studio offre un fort potentiel après rénovation grâce à sa localisation stratégique à Poitiers hyper-centre.
Rare sur le marché, ce studio offre une belle opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine, seul ou en complément avec le T2 voisin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
23 m²
2 170 €
1
1
1
1
1 sur 3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
500
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
100
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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