LA GRANDE MOTTE ? POINT ZÉRO ? FRONT DE MER - EXCLUSIVITÉ ? 2 PIÈCES ? TERRASSE - Jean-Baptiste Ghoul et Efficity sont heureux de vous présenter en exclusivité ce charmant 2 pièces de 38,16 m² Carrez, situé dans le quartier très prisé et central du Point Zéro de La Grande-Motte, à quelques pas de la plage.
En rez-de-chaussée, dans un immeuble en première ligne sécurisé et familal avec gardien, ce bien offre un cadre idéal pour vos vacances comme pour un investissement locatif avec très bon rendement.
La plage est littéralement au bout du jardin, avec un accès direct. À proximité immédiate : un complexe de Thalasso, les pistes cyclables, les commerces de proximité et le centre-ville accessible à pied.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 7m2 exposée ouest, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre séparée avec lit double possible et d'une salle de bain.
Climatisation réversible installée en 2022, façade refaite en 2024, aucun travaux à prévoir. Possibilité de le vendre meublé.
Stationnement gratuit dans l'allée ou possibilité de parking en sus, charges maîtrisées (100 €/mois environ incluant gardien, eau chaude et froide).
Un bien rare et stratégique en bord de mer, à moins de 30 mètres du sable, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations et programmer votre visite exclusive, contactez Jean-Baptiste Ghoul.
J'estime votre bien gratuitement, sans engagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061.
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38 m²
4 711 €
2
1
1
1
1977
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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