Situé dans un quartier recherché de Noisiel, à seulement 5 min à pied du RER A et à proximité immédiate des commerces, des écoles, ce beau T4 de 85 m² vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement privilégié.
Au 2? étage d'une résidence bien entretenue, sécurisée avec ascenseur et gardien, il offre :
Une entrée avec des rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une grande cuisine toute équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour pour créer un vaste espace de vie.
Il dispose également de trois chambres confortables de 13 m² (dont l'une ouverte sur le séjour, pouvant être refermée facilement), chacune équipée d'un placard une salle de bain et un WC séparé.
Chauffage individuel par chaudière à gaz.
En complément, il dispose d'un grand box de 15 m2 en sous-sol et d'une cave.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement serein.
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Bien soumis au statut de la copropriété, 85 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 2 341 €
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 20/05/2024
DPE C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofyann Wright - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°919481895.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
85 m²
3 188 €
4
3
1
1
2 sur 5
1985
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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