94170 - LE PERREUX-SUR-MARNE - IDEALEMENT SITUE - PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE VILLE, DES COMMERCES ET DES BORDS DE MARNE - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES
Véronique ROHR, consultante immobilier Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement avec une localisation idéale à proximité du centre ville et des bords de Marne pour de belles balades au calme dans la nature. Il bénéficie d'un environnement résidentiel et verdoyant alliant tranquillité et accessibilité.
Tout est accessible à pied : commerces, écoles, transports. bus à deux pas, RER A à moins de 15 mn à pied, bords de Marne.
Cet appartement trois pièces de 42,46 m2 au premier étage est lumineux et traversant.
Il se compose d'une entrée desservant un salon lumineux avec un espace cuisine ouvert à amenager à votre convenance, deux chambres avec un parquet ancien en parfait état, une salle de bains et un wc séparé.
Chauffage individuel électrique. L'appartement est en bon état. Une cave complète le bien.
Il fait partie d'une petite copropriété bien entretenue de cinq appartements avec des charges réduites et un syndic bénévole.
Il conviendra parfaitement à un jeune couple pour une première acquisition, une personne seule ou un investissement locatif dans un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.
La ville du Perreux-sur-Marne est desservie par le RER E, station Nogent-Le Perreux, proche du RER A de Neuilly-Plaisance et Bry-sur-Marne, future ligne 15, accès facile aux autoroutes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter Véronique ROHR - vrohr@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Rohr - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le n°839522505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
43 m²
4 988 €
10 m²
3
2
1
1
1 sur 2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
395
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Véronique Rohr
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