33400 TALENCE - APPARTEMENT T2 45 M2 ?
GRAND SEJOUR- BALCON - PLACE DE PARKING PRIVATIVE SOUS-SOL - PARC
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce T2 en parfait état de 45,30 m² avec balcon et place de parking privative en sous-sol.
Idéalement situé à Talence, à deux pas des commerces et des parcs, ce bel appartement de 45,30 m², agrémenté d'un balcon de 4 m², offre un cadre de vie agréable et pratique. Il bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol.
L'appartement est vendu loué nu avec un loyer mensuel de 670 euros CC. Loyer à réévaluer au départ des locataires.
Ce T2 se trouve au 1er étage d'une résidence construite en 2014, sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur. L'appartement, en parfait état, comprend une belle pièce de vie de 27 m² avec un grand placard, une cuisine équipée, une chambre de 13 m² également dotée d'un placard, ainsi qu'une salle de bains de 5,3 m² avec douche et WC.
Le balcon, ainsi que le séjour, s'ouvrent sur un agréable parc arboré, offrant un environnement calme et verdoyant.
L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz, de menuiseries en double vitrage et d'une isolation performante, ce qui en fait un logement économe en énergie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Cousot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°892240359.
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45 m²
4 578 €
2
1
1
1
1
1 sur 3
2014
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
46
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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