33600 - PESSAC - CAMPONAC - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72 M² - TERRASSE 12 M2 PLEIN SUD
COMPROMIS SIGNÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au 19 Rue de Camponac, dans une résidence avec gardien offrant de très beaux espaces verts, parfaitement entretenue à Pessac.
À proximité d'un environnement verdoyant et plaisant, cet appartement de 72 m² vous séduira par sa terrasse spacieuse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de moments de détente en extérieur.
La présence d'un gardien assure sécurité et confort au quotidien, un véritable atout pour les résidents. La copropriété et le secteur sont très recherchés, offrant un cadre de vie agréable.
En bon état général, cet appartement de 3 pièces, avec 2 chambres de 13 m2, se trouve au premier étage d'un immeuble de 3 étages SANS ASCENSEUR, offrant un environnement calme.
La surface du séjour est de 20 m², et vous bénéficiez également d'une cave de 13 m² pour du rangement supplémentaire. La terrasse de 12 m² sans vis-à-vis ajoute un espace extérieur appréciable.
Vous disposez d'une place de stationnement extérieur. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet appartement selon vos goûts.
Construit entre 1945 et 1969 en béton, l'immeuble possède une toiture terrasse et une façade en bon état, avec une peinture soignée. Il est composé de 3 étages au total.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Guillaume Bourlier au 06 13 20 18 90.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
72 m²
2 984 €
20 m²
3
2
1
1 sur 3
1965
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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