67120 - WOLXHEIM - CENTRE VILLAGE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - APPARTEMENT 44.0 M² AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING -
Aude SECCI effiCity, l'agent du secteur qui estime votre bien, vous propose ce logement plein de charme à Wolxheim.
Situé au c?ur du village dans un bâtiment en pierre du XVIIIème siècle, l'appartement a été entièrement rénové en 2010, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable.
Il saura vous séduire par sa luminosité et son calme environnant, idéal pour profiter pleinement de votre chez-vous.
L'appartement se compose :
- d'un séjour ouvert sur la cuisine de 18.25 m²,
- d'une chambre cosy de 12,75m²,
- d'une salle de douche moderne avec douche à l'italienne, un meuble simple vasque et un emplacement lave-linge,
- d'un toilette séparé,
- et d'une belle terrasse de 15.0 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité
La cuisine a été entièrement refaite en 2024, vous offrant un espace fonctionnel et moderne pour concocter de délicieux repas.
Vous bénéficierez d'une PAC collective eau chaude / chauffage sol, pour un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Ce bien dispose également d'une place de parking extérieure, ainsi que d'une cave.
Cet appartement bénéficie d'un très bon état général, tant au niveau de l'électricité, de la plomberie que de la performance énergétique ( C ).
Transports à proximité, bus 235, 910, 911, 912.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement fonctionnel et sans travaux à Wolxheim.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Charges copro: 1400 € / an
Taxe foncière: 322 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aude Secci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saverne sous le n°895023216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
44 m²
3 409 €
18 m²
2
1
1
1
1774
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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