85100 - LES SABLES D'OLONNE - NOUVEAUTE - FACE MER - QUARTIER LES PRESIDENTS - VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE - T5 HAUT DE GAMME, REFAIT ENTIEREMENT A NEUF EN 2024 ET DE HAUT STANDING - 3 PARKINGS PRIVATIFS ET SECURISES - TRES BON DPE - 2 WC SEPARES - 3 SDE - EXPOSITION SUD - FACE MER ET VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE - DOUBLES TERRASSES DE 15 M² FACE MER ET UNE LOGGIA - 1 CAVE PRIVATIVE - 3 CHAMBRES AVEC PLACARDS DONT 3 SUITES PARENTALES - 116 M² HABITABLE - 7EME ETAGE - RESIDENCE TRES BIEN ENTRETENUE - ASCENSEUR - TRES LUMINEUX & CALME - PROCHE COMMERCES, PLAGE ET TRANSPORTS.
ATOUTS = Les Sables d'Olonne, face mer, doubles terrasses et une loggia, trois places de parking privatives en sous-sol et une cave privative, appartement haut de gamme, refait à neuf en 2024, matériaux haut de gamme, très bon DPE, face mer et vue panoramique, proche commerces, plage et transports et vue imprenable sur la baie des Sables d'Olonne. 3 chambres dont 3 suites parentales, exposition Sud, résidence sécurisée et très bien entretenue, 2 WC séparés, 3 SDE, 2 locaux vélos communs, fibre optique installée
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir cet appartement haut de gamme, refait à neuf et très lumineux de 116 m² face mer aux Sables d'Olonne, situé au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu et sécurisé. Joli appartement comprenant : 1 entrée, 1 dégagement avec placards, 1 jolie pièce de vie de 42 m² donnant sur deux grandes terrasses de 15m² face mer avec store banne, 1 cuisine équipée et design, 3 chambres avec placards dont 3 suites parentales avec SDE et 1 avec loggia, 1 buanderie, 1 salle d'eau supplémentaire et 2 WC séparés. 3 places de parking privatives en sous-sol et 1 cave privative complètent le bien.
Appartement entièrement refait à neuf en 2024, haut standing et matériaux haut de gamme. Chauffage électrique individuel.
Le ravalement de l'immeuble a été effectué en 2020.
Copropriété de 40 lots. Charges de copropriété annuelles environ 2068 euros. Pas de procédure en cours.
Un bien d'exception face mer à visiter au plus vite.
Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com
AFFICHER MOINS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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115 m²
10 217 €
42 m²
5
3
3
7 sur 8
1980
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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