Vente appartement 3 pièces

345 000 €

Appartement

Les Sables-d'Olonne 85340

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85340 - LES SABLES D'OLONNE - NOUVEAUTE - PROCHE LECLERC - RESIDENCE NEUVE 2025- APPARTEMENT T3 DE 2025 NEUF AVEC TERRASSE - NORMES PMR - DPE B - ASCENSEUR - EXPOSITION SUD OUEST - AU CALME - 2 CHAMBRES - 67M² HABITABLE - 2EME ET DERNIER ETAGE - 1 CAVE PRIVATIVE - 2 PLACES DE PARKING SECURISEES, PRIVATIVES ET COUVERTES - LOCAL VELOS COMMUN - TRES LUMINEUX & CALME - PROCHE COMMERCES, ECOLES ET TRANSPORTS. ATOUTS = grande terrasse, 2 places de parking privatives, sécurisées et couvertes, 1 cave privative, résidence neuve de 2025 et sécurisée, appartement neuf, au calme, DPE B, proche Leclerc, 2 chambres dont 1 avec placards, exposition Sud-Ouest, proche commerces, écoles et transports, local vélos et local poussettes communs, normes PMR, 2ème et dernier étage, EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce joli appartement neuf de 67m² aux Sables d'Olonne, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 2025 neuf et sécurisé. Appartement comprenant : 1 entrée avec placards, 1 dégagement, 1 jolie pièce de vie de 27 m² donnant sur la terrasse de 7,21m², 1 cuisine aménagée ouverte, 2 chambres dont 1 avec placards, 1 salle de bain et 1 WC séparé. 2 places de parking privatives, sécurisées et couvertes et 1 cave privative complètent ce bien et un local vélos et 1 local poussettes communs. Joli appartement neuf de 2025, lumineux, au calme et proche de toutes commodités. DPE B. Salle de réception et salle de sport communes dans la résidence. Copropriété de 69 lots. Charges de copropriété annuelles environ 1000 euros eau froide incluse. Pas de procédure en cours. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

54

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)