85100 - LES SABLES D'OLONNE - NOUVEAUTE - QUARTIER LES PRESIDENTS - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - 50 M DU REMBLAI - NOUVEAUTE - GRAND STUDIO AVEC POMPE A CHALEUR - DPE D - PROCHE PLAGES, COMMERCES, REMBLAI ET TRANSPORTS - AU CALME - PARKING GRATUIT - 27 M² HABITABLE - REZ-DE-CHAUSSEE SURELEVE - RESIDENCE BIEN ENTRETENUE ET PARC A VELOS SECURISE
ATOUTS = DPE D, parking gratuit, parc à vélos sécurisé, 50m du remblai, quartier les présidents, emplacement exceptionnel, grand appartement avec pompe à chaleur, fibre optique installée, résidence bien entretenue, proche commerces, transports, plages et remblai. Locataire sérieux en place depuis 2018.
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce joli appartement de 27 m² aux Sables d'Olonne, situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue. Appartement comprenant : 1 hall d'entrée, 1 jolie pièce de vie traversante, 1 cuisine équipée, 1 salle de bain avec WC et machine à laver, 1 parc vélos sécurisé et parking gratuit dans la rue.
Compteur eau, gaz et électricité individuels et à la charge du locataire. Pompe à chaleur dans l'appartement depuis 2023.
Le ravalement et les cages d'escaliers de l'immeuble ont été refaits récemment.
Locataire sérieux en place depuis 2018 (loyer mensuel 413 euros charges comprises hors eau, électricité et gaz à la charge du locataire). Le bail se termine le 1er décembre 2027, c'est un bail non meublé.
Copropriété de 16 lots. Charges de copropriété annuelles 760 euros. Pas de procédure en cours.
A visiter au plus vite. Photos sur demande.
Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com
AFFICHER MOINS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082.
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27 m²
4 407 €
1
1
1
1
1966
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
251
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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