28230 ÉPERNON ? STUDIO AVEC TERRASSE ? CUISINE ÉQUIPÉE ? CAVE ? PARKING ? FAIBLES CHARGES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce studio fonctionnel de 27 m² avec terrasse privative, situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, verdoyante et bien entretenue.
Localisation idéale :
15 à 20 min à pied de la gare SNCF (ligne directe Paris-Montparnasse)
Proche écoles, collège, lycée
Commerces et services accessibles à pied
Quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable
Ses atouts :
Terrasse privative, rare pour ce type de bien
Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
Salle de bains avec WC
Cave individuelle
Place de parking privative
Fibre optique dans la résidence
La résidence :
Petite copropriété (44 lots) sur 2 niveaux seulement
Environnement arboré et calme
Charges faibles : env. 45 €/mois
Investisseurs : ce studio est idéal pour la location meublée.
Loyer potentiel estimé : 500 €/mois HC (6 000 €/an)
Rendement locatif brut : 6,47 %
Vacance locative très faible dans la résidence
Opportunité rare : possibilité d'acquérir 3 autres studios similaires déjà loués dans la même résidence pour constituer un patrimoine locatif solide et immédiatement rentable.
Contactez Franck Rosemain ? Mandataire immobilier indépendant effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Rosemain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°918573429.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
27 m²
3 433 €
1
1
1
1
1995
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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