MARNAZ ? À VENDRE : Spacieux T2 de 64 m² avec balcon, cave et parking ? Résidence sécurisée avec ascenseur
Prix : 163 000 euros
EXCLUSIVITÉ EFFICITY ? Catherine GOY vous propose ce grand appartement T2 à rafraîchir, idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, en plein c?ur de Marnaz.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 64 m²
Étage : 1er avec ascenseur
Balcon/Terrasse : spacieux, idéal pour profiter des beaux jours
Cave : 6 m², pratique pour le rangement
Parking : 1 place non privative dans la copropriété fermée
Disposition :
Entrée avec placard intégré
Cuisine fermée avec accès au balcon
Grand salon/séjour lumineux avec accès balcon
Chambre confortable avec accès au balcon
Salle de bain
WC séparés
À noter :
Appartement à rafraîchir selon vos goûts ? un beau potentiel à personnaliser
Chauffage au gaz par radiateurs
Charges de copropriété : 2 400 €/an (incluant l'eau, le ménage, le syndic?)
Taxe foncière : 605 euros
Localisation idéale :
Situé au centre de Marnaz, dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, boulangerie, pharmacie, poste, transports...
Pourquoi visiter ?
Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale à personnaliser. Son emplacement central, sa surface généreuse, et les atouts de la résidence en font un bien rare sur le secteur.
Contactez Catherine GOY
06 42 39 74 31
cgoy@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
64 m²
2 547 €
2
1
1
1 sur 6
1974
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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