EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au c?ur du centre-ville de Saint-Sébastien-sur-Loire, cet appartement T4 de 87 m² avec terrasse dans un environnement privilégié.
Situé au rez-de-chaussée dans une copropriété sécurisée de très bon standing dont les parties communes ont été entièrement rénovées récemment, l'appartement comprend : entrée avec placard, grand séjour avec terrasse, cuisine meublée et équipée, 2 chambres, lingerie/buanderie, salle d'eau, wc indépendant, cave et un garage au sous-sol.
Possibilité d'aménager une 3ième chambre avec peu de travaux.
Vous pourrez profiter pleinement des rayons du soleil sur la terrasse de 14 m² orienté ouest avec banne électrique, idéale pour des moments de détente en extérieur.
Vous disposez d'une cave de 4m² qui vous permettra de stocker facilement vos affaires.
Proximité à pied avec les commerces, les transports, les écoles, les balades au bord de Loire et notamment le golf de Saint-Sébastien/Loire.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal.
Un projet d'aménagement du square de Verdun est en cours, l'allée sera uniquement piétonne laissant beaucoup de place à la végétation et avec de nombreux espaces de convivialité.
Quelques caractéristiques :
- Interphone, copropriété raccordé à la fibre,
- Chaudière individuelle avec thermostat d'ambiance et robinets thermostatiques,
- VMC Hygroréglable type A,
- Fenêtres et porte-fenêtre double vitrage,
- Cuisine équipée : four, table de cuisson à induction et gaz, hotte à recyclage et lave-vaisselle,
- WC indépendant avec lave-main,
- Terrasse orientée ouest avec banne électrique donnant sur la balade du square de Verdun,
- Local à vélos au sein de la copropriété,
- Grand garage boxé en sous-sol de 19 m² et cave de 4m².
Copropriété de 1998 comprenant 68 lots d'habitation et 121 lots annexes (caves et stationnements).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
87 m²
3 563 €
30 m²
4
2
1
1
1998
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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