95000 ? CERGY - PRÉFECTURE -DUPLEX DE 130 m² ? 5 CHAMBRES - SANS VIS-À-VIS ? PROCHE DE LA GARE - COUP DE C?UR - URGENT
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au dernier étage, en EXCLUSIVITÉ, ce magnifique 6 pièces en DUPLEX de 130 m² loi Carrez, lumineux et en très bon état, IDÉALEMENT PLACÉ.
Situé au sein d'une copropriété calme, sécurisée, bien entretenue avec gardien, adaptée aux personnes à mobilité réduite par la présence d'un monte-personne.
Cet appartement se compose d'une entrée desservant sur une grande pièce à vivre de 36 m² avec la possibilité de créer une 5ème chambre, une cuisine équipée de qualité, avec un accès à la buanderie, un couloir donnant sur une chambre de 9 m², une grande chambre de 14 m² ayant sa propre salle d'eau et un accès à un second niveau.
À l'étage, vous découvrirez un palier distribuant sur une chambre de 9 m², une salle de bain avec WC et une grande chambre de 17 m².
En complément, vous disposerez d'un balcon/terrasse sans vis-à-vis, orienté PLEIN SUD, accessible aussi bien depuis la pièce à vivre que par la première chambre. Vous bénéficierez, également, d'une cave et d'un box.
Les charges intègrent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, des espaces verts et la présence du gardien.
Une seule visite suffira pour apprécier que vous pouvez réellement faire une affaire, ainsi que sa proximité avec la préfecture et toutes ses commodités (transport et commerces à pied, sans avoir à traverser de rue, des écoles de la maternelle aux grandes écoles).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807.
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130 m²
2 423 €
6
5
1
1
2
2 sur 2
1983
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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