78220 ? VIROFLAY ? RÉSIDENCE DES BRIQUES ROUGES ? APPARTEMENT T3 ? 62 M² ? ARCHITECTURE ART DÉCO & DOUBLE BALCON
*** RAVALEMENT RÉALISÉ EN 2024 ***
André DERIANE Consultant Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet élégant appartement de 62 m², situé au 4? étage avec ascenseur de la prestigieuse résidence des Briques Rouges à Viroflay Rive Gauche. Construit en 1932 par l'architecte Julien Heulot, cet ensemble emblématique séduit par son architecture Art déco en briques rouges, inspirée des cités-jardins anglaises, et sa qualité de construction remarquable.
Situé dans un environnement résidentiel recherché, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, ainsi que d'un accès rapide aux transports : gare de Viroflay Rive Gauche (RER C, Transilien ligne N vers Paris-Montparnasse en ?15 minutes), Tram T6 vers Châtillon-Montrouge (ligne 13).
Traversant et lumineux, l'appartement propose une belle pièce de vie avec séjour et salle à manger, parquet massif au sol, deux balcons bien exposés, apportant lumière naturelle et ouverture sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante, récemment rénovée et entièrement équipée.
La partie nuit se compose d'une grande chambre, d'une salle d'eau moderne et confortable, ainsi que de WC séparés. Le bien est en excellent état général, avec double vitrage sur toutes les huisseries.
Atout supplémentaire : le ravalement de la façade a été réalisé en 2024, un investissement de copropriété déjà pris en charge qui valorise le bien et sécurise le patrimoine à long terme.
En annexe, une cave complète ce bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
61 m²
5 902 €
3
1
1
1
4 sur 5
1932
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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