VILLE D'AVRAY CENTRE (92410) - SUPERBE APPARTEMENT DE 167 m² - QUATRE CHAMBRES - DEUX LARGES BALCONS - TRAVERSANT EST OUEST - VUES DEGAGEES SUR VERDURE -
En plein c?ur de Ville d'Avray, dans une résidence de standing parfaitement entretenue, avec gardien et parc arboré, Efficity et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous proposer ce très bel appartement rénové, de 166,73 m² loi Carrez.
Dès l'entrée, ses volumes généreux ne manqueront pas de vous séduire. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, de plus de 48m², avec cheminée, qui ouvre par de larges baies sur un premier balcon, offrant une vue imprenable sur le parc, d'une cuisine équipée séparée, de quatre grandes chambres (17,29m², 14,82m², 14,62m² et 11,14m²), d'une salle de bains, de deux salles de douche, de trois WC et de nombreux rangements. Du second balcon exposé ouest, on jouit également de belles perspectives sur l'environnement boisé de la résidence. Ce bien est en très bon état général et ses prestations sont qualitatives. Toutes les portes-fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants motorisés. Il est complété par une cave et un parking double au sous-sol. Des places de stationnement supplémentaires sont réservées aux résidents du bâtiment et à leurs visiteurs.
La copropriété comprend 162 lots principaux. Les charges d'un montant de 867€ par mois incluent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts et des parties communes.
A quelques pas de la forêt de Fausses Reposes (3 min), des étangs de Corot et du parc de Saint Cloud, cette résidence offre un cadre de vie paisible et privilégié invitant à la détente. Les commerces, marché, écoles, collège, crèches ainsi que l'ensemble des installations sportives et culturelles sont à proximité immédiate. La gare SNCF Sèvres-Ville d'Avray se trouve à moins de 15 minutes à pied et 5 minutes en bus. Elle dessert La Défense en 12 minutes, Paris Saint Lazare en 25 minutes (lignes L et U). Le bus 426 conduit au métro Pont de Sèvres (ligne 9, future ligne 15, tramway T2), le 469 rejoint la gare SNCF Sèvres Rive Gauche (liaison gare Montparnasse en 15 minutes - ligne N) et le 471 assure la liaison avec le lycée de Saint Cloud et Versailles.
Découvrez ce bien rare alliant confort, espace et nature, tout près de Paris !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
167 m²
5 240 €
48 m²
6
4
2
1
3
1 sur 3
1965
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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