SEVRES BRANCAS - APPARTEMENT 5 PIECES - 89m² - 3 CHAMBRES - 3 GRANDES TERRASSES - PLAN OPTIMISE - VOLUMES GENEREUX - CHARME DE L'ANCIEN -
Efficity et Adeline Bertholon ont le plaisir de vous proposer cet appartement élégant situé au sein d'une charmante petite copropriété, édifiée à la fin des années 1920, dans le quartier le plus recherché de la ville, à proximité du parc de Saint Cloud, des transports et des commodités du centre-ville.
D'une superficie de 88,67m² loi carrez, ses belles hauteurs sous plafond et son plan en étoile optimisent l'espace. Trois terrasses à jouissance privative, d'une surface totale de 42m², sont accessibles depuis chacune des pièces principales et vous invitent à la détente.
L'entrée dessert un double séjour spacieux et lumineux de 32m², ouvrant par deux portes-fenêtres, sur une première terrasse exposée sud de 23m² offrant une jolie vue. Elle est également accessible depuis la cuisine séparée attenante. Coté nuit, se trouvent trois belles chambres (15m², 11m² et 9m² environ) une salle de douche et un WC indépendant. Deux des chambres se prolongent par une seconde terrasse de 13m², exposée ouest, et la troisième, à l'est, donne accès à une terrasse de 6 m2, noyée dans la verdure. Une cave et un placard sur le palier complètent l'ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir qui vous permettront de personnaliser ce bien selon vos besoins et vos envies.
Vous ne manquerez pas d'être séduits par l'ambiance chaleureuse de cet appartement, son environnement privilégié et ses très belles terrasses.
Sa localisation dans un quartier historique prisé à quelques pas d'une entrée du parc de Saint Cloud, des commerces du centre-ville, des établissements scolaires et des infrastructures sportives et culturelles facilitera votre quotidien. Pour vos déplacements, le pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15, tram T2) est accessible en 12 minutes à pied ou 5 minutes en bus. Les gares de Sèvres Ville d'Avray et Sèvres rive gauche permettent aussi de rejoindre La Défense en 12min, Paris Saint Lazare en 25min et Paris Montparnasse en 15min. En voiture, la N118 est facilement accessible.
Pour organiser une visite contactez Adeline Bertholon !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586.
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89 m²
6 629 €
32 m²
4
3
1
1
1
1 sur 3
1928
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
410
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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