37000 - TOURS ? QUARTIER VELPEAU ? APPARTEMENT ? 2 PIÈCES ? ENV. 42 M² ? BALCON ? ASCENSEUR ? LUMINEUX & CALME
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un environnement calme, au c?ur du quartier Velpeau à Tours, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
À quelques minutes de la gare et du centre-ville, découvrez cet appartement lumineux offrant un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se compose de la manière suivante :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 18 m²
Une chambre cosy avec accès à une loggia
Une salle de bain avec baignoire et toilettes
Des rangements intégrés
Un cellier indépendant de 2 m²
Côté extérieur :
Un balcon agréable avec vue dégagée sur les jardins
Un environnement calme et sans vis-à-vis
Une copropriété bien entretenue
Présence d'un ascenseur pour un confort quotidien
Informations complémentaires :
Appartement en très bon état général, rénové en 2025
Chauffage collectif
Construction entre 1970 et 1989, en béton
Façade en bon état
Immeuble sécurisé avec interphone
Le mot de l'expert : Ce bien offre un bel équilibre entre fonctionnalité, lumière naturelle et localisation stratégique. Une opportunité idéale pour poser ses valises ou investir sereinement au c?ur de Tours.
Pour toute demande d'information ou visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par email à fchodorowski@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
41 m²
3 634 €
18 m²
2
1
1
1
3 sur 4
1977
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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