44000 ? NANTES ? L'ILE BEAULIEU - INVESTISSEMENT LOCATIF net d'IMPOTS - 24m² - LMNP
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet APPARTEMENT de 24m² situé au c?ur d'une résidence hôtelière 4 étoiles sur l'Ile de Nantes, idéal pour un INVESTISSEMENT avec DIVERSIFICATION DE PLACEMENTS FONCIERS.
Situé au 6ème étage avec ascenseur, ce STUDIO dispose d'un coin cuisine et d'un espace nuit avec lit double, bureaux et dressing.
Une SALLE D'EAU avec DOUCHE et WC complète l'ensemble.
La résidence de standing, composée de 107 studios et appartements alliant confort et équipements de qualité, propose aux voyageurs une réception avec coin détente, un bar, une salle de petits déjeuners et un centre de bien être et remise en forme.
Côté technique : les plus de cet investissement LMNP
- Mobilier changé récemment
- Faibles charges de copropriété (350€/an)
- Une gestion assurée en totalité par la résidence / rendement 5.5%
- Revenu locatif annuel 4500€ Net
[ Parce que votre projet est humain, je vous informe que j'ai choisi de ne pas travailler avec l'intelligence artificielle ! Mon texte ainsi que toutes mes photos sont l'exacte réalité du bien que vous allez visiter ! Créé et travaillé par un humain ! ]
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Anaïs Kerrand au 06 59 90 02 16 ou Sarah TINCQ au 06 08 51 53 29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anaïs Kerrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°908025216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
23 m²
4 343 €
1
1
1
1
6 sur 9
2011
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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