13016 ESTAQUE ? QUARTIER DE LA FALAISE ? T4 TRAVERSANT DE 89M2 ? BOX FERMÉ - BALCON AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER ? BAIL NON MEUBLÉ - A 5 MIN DU PORT DE PLAISANCE DE L'ESTAQUE ET DES PLAGES
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la location cet appartement4 pièces de 81,61m2 carrez, 89m2 habitable, entièrement rénové ainsi qu'un box fermé et sécurisé.
Situé au 1er étage sur 2 au sein d'un petit lotissement, l'appartement est traversant sans vis-à-vis avec d'un côté une vue panoramique sur la mer et le port de plaisance de l'Estaque et de l'autre une vue sur les collines de l'Estaque.
L'appartement se compose :
- d'une grande pièce à vivre de 36,4m2 avec cuisine aménagée ouverte sur salon
- d'une chambre parentale de 10,78m2 avec dressing de 5,17m2
- de deux chambres de 10,43m2 et 10,22m2
- d'une salle d'eau de 3,97m2 avec double vasque et sèche serviette
- d'un balcon de 4,8m2,
- d'une loggia de 2,6m2
- et d'un WC séparé.
Eau chaude et chauffage au gaz. Chaudière neuve.
Climatisation réversible, portes galandages, belles prestations.
L'appartement est loué avec la cuisine équipée comprenant un frigo américain, un four, un micro-onde, un lave-vaisselle, une gazinière, une hotte, un îlot central avec quatre chaises, nombreux éléments hauts et bas.
Loyer : 1084,21 € HC
Charges : 100 €/mois comprenant eau froide, entretien espaces verts, gardiennage.
Dépôt de garanti : 1084,21 €
Honoraires charge locataire : 1060,93€ dont 244,83€ d'état des lieux.
Libre
Proximité : commerces, crèches et écoles, à 3min en voiture/10min à pied du port de l'Estaque et à moins de 5min en voiture de la mise à l'eau.
Accès à la colline à 5min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Camille Moranzoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°888496924.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
89 m²
4
3
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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