40220 - TARNOS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 93,82M² - APPARTEMENT AVEC BEAUCOUP DE CHARME - JARDIN A JOUISSANCE EXCLUSIF DE 291m².
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, vous proposent cet appartement unique situé dans une copropriété de 3 LOGEMENTS, gérée par un syndic bénévole, 50 Euros/mois de charge par lot, niché dans un quartier prisé de Tarnos.
Les écoles et les commerces de proximités sont accessibles à pieds ou à vélo.
D'une surface de 93,82 m², ce bien se compose de 4 pièces, 1 chambre en BAS, 2 chambres à l'étage, offrant ainsi un espace de vie SPACIEUX et CONFORTABLE.
L'appartement présente une luminosité OPTIMALE grâce à son exposition SUD-OUEST, assurant une ambiance CHALEUREUSE tout au long de la journée.
Son extérieur de 239 m² à JOUISSANCE EXCLUSIF, ainsi que de deux terrasses de 52m²27 vous permettront de passer des soirées en FAMILLE ou entre AMIS.
Cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
De plus, sa façade à la CHAUX ajoute du cachet à cet ensemble immobilier.
Vous disposerez également de 3 places de stationnement extérieur, un avantage non négligeable dans cette zone.
Une AUTORISATION à l'urbanisme a été demandée, un AGRANDISSEMENT de 100 m² est possible.
Ce qui donne une projection de superficie SUPPLÉMENTAIRE pour toutes vos ENVIES d'aménagement.
Certes, des travaux sont à prévoir pour moderniser ce bien mais le POTENTIEL est indéniable. .
Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cet appartement d'exception à Tarnos, un véritable coup de c?ur en devenir.
Contactez-moi :
Isabelle Rogge : 06 14 35 86 72
irogge@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
93 m²
3 782 €
12 m²
4
3
1
1
1
1900
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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