06300 NICE - SAINT ROCH - APPARTEMENT DE TYPE T4 DE 80 M² - BALCON - CAVE - EXCLUSIVITE
Situé proche de toutes commodités (écoles, commerces, restaurants) et des transports (bus, train, tramway), au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée avec digicode et interphone,
cet appartement de 79,55 m² loi carrez se compose d'une entrée, d'un salon donnant sur le balcon, d'une cuisine équipée indépendante, de trois chambres dont une donnant sur le balcon, d'un cellier,
d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un w.c indépendant.
L'appartement a été entièrement refait à neuf, pas de travaux à prévoir sauf éventuellement l'installation d'une climatisation (les branchements sont prévus pour accueillir 4 splits).
L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage, de volets roulants et d'une porte blindée.
Il bénéficie d'une exposition Ouest, il est traversant et lumineux et il n'y a pas de vis-à-vis.
Une cave accompagne ce bien. Un local 2 roues collectif est disponible au sous-sol de la résidence.
L'immeuble est équipé de la fibre optique pour l'accès à internet.
Charges mensuelles : 160 € par mois (comprenant eau froide + eau chaude + chauffage) , Taxe Foncière : 1400 €.
effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à gmaccagnan@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
79 m²
3 165 €
21 m²
4
3
1
1
1 sur 7
1970
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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