94700 ? EXLCUSIVITE ? MAISONS-ALFORT ? CHARENTONNEAU ? HAUT STANDING ? 96M² CARREZ ? 1 SUITE PARENTALE ? 2 CHAMBRES ? 2 SALLES DE EAU/BAINS ? 2 PARKINGS ? CALME ? GRANDE TERRASSE ? METRO STADE ? ECOLES ? MARCHE CHARENTONNEAU ? Nicolas Bregal et Laura Ballais de l'agence Efficity sont ravis de vous proposer ce magnifique appartement situé dans le secteur très recherché de Charentonneau.
Construit en 2021, ce très belle appartement de haut standing, avec chauffage individuel vous permettant de contrôler vos consommations, offre tout le confort et l'élégance que vous recherchez en plus des aménagements de qualités réalisés par les propriétaires
Situé à proximité immédiate de la place Renée Coty, à seulement 500 mètres du métro Stade et à 290 mètres du Marché de Charentonneau, dépendant de l'Ecole maternelle et primaire Raspail, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui apprécient le calme et la proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Dès l'entrée, le charme opère avec une somptueuse pièce de vie de 42 m² baignée de lumière et pensée pour la convivialité.
Son salon raffiné, agrémenté d'une bibliothèque sur mesure, s'ouvre sur une terrasse de 11 m² orientée plein sud, idéale pour des instants de détente ensoleillés.
La cuisine quant à elle, séduit immédiatement par son design épuré avec sa belle verrière sur mesure, son plan de travail et sa crédence en quartz ainsi que part ses équipements haut de gamme.
Le coin nuit a été pensé pour conjuguer confort et intimité !
La suite parentale de 18,50m², avec sa salle d'eau et WC, constitue un véritable havre de paix pour les parents.
Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés (10,29 m² et 9,02 m²) complètent cet espace.
Une belle salle de bain, dédiée aux plus jeunes, un WC indépendant et une buanderie viennent parfaire cet ensemble, garantissant un quotidien fluide et agréable.
Pour plus de commodité, deux places de parking intérieures sont incluses avec l'appartement.
Plan et visite 3D disponibles avec l'annonce
Si vous êtes intéressé par cette opportunité unique, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Taxe foncière : 2 100€ - Charges mensuelles : 221€
Prix de vente : 770 000 € FAI (honoraires charge vendeur)
Contactez votre consultant effiCity : Nicolas Bregal au 06 12 03 17 36 (nbregal@efficity.com) Consultant immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Créteil ? N° 523 361 608
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laura Ballais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°488120510.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
96 m²
7 802 €
42 m²
4
3
1
1
2
1 sur 3
2021
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
56
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13.1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Laura Ballais
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