69009 LYON Secteur MONT D'OR - T2 de 56m2 - BALCON -CAVE - CALME
Alexandre MARTINS Efficity Immobilier vous présente ce bel appartement de 56?m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, offrant des prestations modernes et un agencement optimal. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau au goût du jour et de WC séparés, ainsi que d'un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
Pour plus de rangement une cave vient compléter ce bien.
Les menuiseries ont été changées en 2022 avec du double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. La façade de l'immeuble a été refaite en 2021, renforçant ainsi l'isolation extérieure et apportant un réel cachet à l'ensemble.
Situé dans un secteur résidentiel recherché, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. À quelques minutes à pied, on trouve des commerces de proximité, un marché, des écoles, ainsi que des lignes de bus et de métro permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Le quartier offre égalemenet des espaces verts pour un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, dans un secteur dynamique à proximité immédiate de Lyon.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Alexandre MARTINS par téléphone au 0602115486 ou par mail à amartins@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Martins - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°843019282.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
56 m²
3 929 €
2
1
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
251
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Alexandre Martins
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
