01210 - ORNEX - CENTRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 116.74m² -APPARTEMENT AVEC EXPOSITION SUD
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce sublime appartement situé au c?ur d'Ornex,
** Description :**
Situé dans une résidence récente (2007) avec ascenseur, ce T4 bis en duplex de 116,74?m² Loi Carrez (142,14?m² au total) offre une atmosphère lumineuse et traversante, idéale pour une famille en quête de confort.
** Agencement du bien :**
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, espace de vie ouvrant sur une terrasse, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains/WC.
Étage : une chambre supplémentaire, une grande mezzanine (aménageable en chambre), et une salle de douches/WC.
** Atouts supplémentaires :**
1 terrasse par niveau et balcon
Deux garages boxés en sous-sol
Exposition sud-ouest offrant luminosité et vue dégagée sur le Jura
** Infos techniques et financières :**
Charges de copropriété : 195?€/mois
Mode de chauffage : individuel, gaz
Aucun compromis sur la clarté et la qualité de vie
Pourquoi ce bien est une opportunité rare :
Cadre de vie privilégié : à Ornex, réputée pour son dynamisme, sa qualité de vie et son attractivité, notamment pour les frontaliers. Commune résolument tournée vers Genève
Confort et fonctionnalité : un duplex généreux, plein de cachet, avec un vrai potentiel pour répondre aux besoins d'une vie de famille moderne.
Transports & services à proximité : idéalement situé, proche des écoles, commerces, bus, et à deux pas de la frontière suisse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélissa Radjouh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°789419694.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
142 m²
3 768 €
5
3
1
1
2
3
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Mélissa Radjouh
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
