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Appartement meublé au loyer de ??? €/???? ??????? é???é?é ?'???ô?, !!! ?ê?? ?? ?????? ???????? !!!
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Bien plus intéressant que votre livret A, votre assurance-vie ou votre immobilier locatif traditionnel.
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? Prix: 99?000 €
? Frais de notaire?: 8?500 €
? Loyer annuel garanti?: 6?960 €, soit 590 €/mois
? Rentabilité nette?: 7,03 %
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? Taxe foncière?: 178 €/an (soit seulement 15 €/mois)
? Honoraires de syndic?: 495 € (soit 41 €/mois)
? Frais de gestion?: 0 €
? Frais de travaux et remise aux normes?: 0 €
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? 0 € d'impôt sur les loyers, même si vous payez comptant.
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Sur 20 ans
? Effort d'épargne mensuel?: 40 €
? Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt?: 700 €
? Valeur estimée du bien au bout de 20 ans?: 119?000 €
Sur 15 ans
? Effort d'épargne mensuel?: 190 €
? Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt?: 670 €
? Valeur estimée du bien au bout de 15 ans?: 114?000 €
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Rendement supérieur aux solutions d'épargne classique : Vous touchez ??? ??????? ???????? ???? ??? ??????????é ?? 7,03 %.
Gestion simplifiée : Immobilier géré. Vous percevez des loyers garantis quelle que soit la vacance.
Un patrimoine valorisable : L'immobilier reste une valeur sûre, avec une augmentation de la valeur à long terme.
Fiscalité allégée : Le LMNP vous permet de percevoir des loyers indolores fiscalement grâce à l'amortissement comptable.
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Depuis 1997, un spécialiste en revente de chambres médicalisées en EHPAD accompagne ses clients dans la constitution d'un patrimoine immobilier et d'une retraite complémentaire sereine. Il intervient sur tout le territoire français métropolitain, DOM-TOM et à l'international.
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Ce bien n'est qu'un exemple?! D'autres biens avec des prix et rendements adaptés à vos projets peuvent vous être proposés.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
20 m²
4 950 €
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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