13014 MARSEILLE ? LOUIS GUICHOUX ? 3 PIÈCES ? 64 M² ? DERNIER ÉTAGE ? TERRASSE 30 M² ? VUE NOTRE-DAME & MER
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement traversant de 64 m² situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue du quartier Louis Guichoux, à Marseille 14e.
Ce bien offre un séjour spacieux et lumineux de 25 m², ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, avec un accès direct à une grande terrasse de 30 m², exposée plein sud. Vous profiterez d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, avec en toile de fond Notre-Dame de la Garde et une échappée mer, rare sur le secteur. La chambre, orientée au nord, est calme et agréable, idéale pour des nuits reposantes. Salle de bain et WC séparés complètent l'ensemble.
L'appartement a bénéficié d'une remise en peinture récente (2025) et présente un bon état général, tout en laissant la possibilité d'y apporter des touches personnelles si besoin.
Le quartier Louis Guichoux est apprécié pour sa tranquillité, sa facilité d'accès aux transports (bus, métro, L2, A7/A55), ses écoles, ses commerces de proximité et la fluidité de stationnement.
Un bien lumineux et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur à la recherche d'un extérieur valorisant et d'une vue imprenable.
Contact : Roger FEVRE ? 06 16 91 03 23 ? rfevre@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935.
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64 m²
2 344 €
25 m²
3
1
1
1
6 sur 6
1967
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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