Vente appartement 4 pièces

459 000 €

Appartement

Rouen 76100

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76100 - ROUEN - SEINE MARITIME - NORMANDIE - ECO QUARTIER - QUARTIER FLAUBERT - VUE SUR CANAL - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - 4 PIÈCES 127,01 M² - APPARTEMENT AVEC DEUX TERRASSES - DERNIER ÉTAGE - PARKING DOUBLE - ORIENTATION EST- BUANDERIE - GARDIEN - SITUATION IDÉALE - PROCHE DE LA SEINE - NOUVEAU QUARTIER ----------------------------------------------------------------- Vous êtes à la recherche d'un appartement exceptionnel en dernier étage avec accès immédiat à la rive-droite par le pont-Flaubert et aux quais de Seine? Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif sûr dans une résidence réunissant performances environnementales exceptionnelles, environnement calme et mode de vie contemporain ? Yannick Debry et Sophie Mariscal, membres du réseau Efficity, vous proposent un superbe appartement T4 de 127,01 m² et avec une terrasse de 18,99 m² juste au-dessus du canal Camille Claudel. Situé à proximité des quais de Seine et du parc de la presqu' île, cet appartement permet un accès rapide à Rouen-Centre avec les atouts du bord de Seine. Composition: 3 suites avec leur salle d'eau (17,14 m² / 16,67 m² / 18,86 m²) 3 salles d'eau avec leur wc 1 grand espace séjour/cuisine ouvert (68,61 m²) 1 balcon terrasse de 18,99 m² avec vue sur le canal 2 places de parking en souterrain Prestations: Double vitrage Volets roulants électriques Chauffage urbain (récupération de la chaleur de l'incinération des déchets) Hall avec sas, garage et ascenseur sécurisés Visiophone Local à vélo Buanderie Gardien Co-living Environnement : ?Dans le premier quartier écologique de France : un quartier écologique mixte complet en plein essort qui réunit logements, bureaux, commerces et écoles ?Au bord du Canal et du parc Camille Claudel ?A proximité des quais de Seine ?A 5 min de la rive droite en T5 ?Docks 76 à 1 km ?Gare SNCF à 2,7 km ?Piscine et Patinoire de l'Île Lacroix à 3,5 km ?Accès immédiat aux axes principaux Paris, Le Havre et, Amiens Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce logement à la vision moderne et écologique. ----------------------------------------------------------------- YANNICK DEBRY 07 86 98 97 60 ydebry@efficity.com SOPHIE MARISCAL 06 33 75 89 47 smariscal@efficity.com MEMBRES DU RESEAU EFFICITY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

78

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)