76000 - ROUEN - CENTRE-VILLE - RIVE DROITE - PREFECTURE- STUDIO - 14 M² - IDÉAL PREMIER ACHAT - INVESTISSEUR
Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ?
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Vous souhaitez investir à Rouen rive droite ?
Taux de rentabilité brut à 7,2%
Venez découvrir ce superbe studio située rue de Lecat à deux pas de la préfecture et de de la faculté de droit.
Idéalement situé à proximité des commerces, transports en commun et des animations du centre-ville, rive-droite.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ce bien a été rénové avec soin, de plus l'espace à été optimisé au maximum afin d'intégrer un WC séparé, un espace nuit, une douche et cuisine aménagée.
Caractéristiques :
? Surface de 14 m²
? Une pièce de vie avec son coin nuit
? Un espace cuisine aménagé
? Un WC séparé
? Une salle d'eau
? Situation au 3ème et dernier étage
? Environnement calme
Environnement extérieur :
? 3 minutes à pied du T4 arrêt vieux marché
? 5 minutes à pied de l'arrêt Teor Pasteur
? 15 minutes à pied de la gare Rouen rive droite
? 20 minutes en transport (T1) au campus de Mont Saint Aignan
? Quartier dynamique et agréable
? Commerces et services à proximité immédiate
? Proximité immédiate de la faculté de droit
Travaux énergétiques à prévoir.
Vous souhaitez visiter ce petit bijou au c?ur de Rouen ?
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
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YANNICK DEBRY
0786989760
ydebry@efficity.com
SOPHIE MARISCAL
06 33 75 89 47
smariscal@efficity.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
14 m²
4 964 €
14 m²
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Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
623
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Quentin Gragez
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