06000 - NICE - AVENUE AUBER - APPARTEMENT DE TYPE T1 DE 33 M² - MEZZANINE - INVESTISSEMENT LOCATIF - AIRB'N'B AUTORISE - VENDU MEUBLE.
Situé proche de toutes commodités (écoles, commerces, train, bus, tramway) en plein centre-ville, a deux pas de la gare Nice-Ville
et de l'avenue Jean Medecin, au calme et donnant sur une arrière cour, cet appartement de 22,25 m² loi carrez
(32,66 m² au sol avec la mezzanine) est situé au rez-de chaussée d'une résidence sécurisée avec interphone et digicode.
Il se compose d'un séjour avec une mezzanine aménagée en coin nuit , d'une cuisine équipée ouverte et d'une salle d'eau avec douche et w.c intégrés.
L'appartement est en bon état et il est orienté plein Est. Il dispose de la climatisation réversible. Idéal investissement locatif.
La location saisonnière du type airb'n'b est autorisée dans la copropriété.
L'appartement est vendu entièrement meublé, il est actuellement loué avec un bail meublé d'un an renouvelable à un locataire sérieux qui
réside dans l'appartement depuis 8 ans (fin du bail : 27/08/2025, loyer : 640 €/mois charges comprises , 590 € + 50 € de charges).
Charges mensuelles : 90€ par mois (eau froide comprise) , Taxe Foncière : 488 €. DPE : Energie : C , Gaz à effet de serre : A.
effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à gmaccagnan@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
32 m²
4 172 €
1
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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