AU CALME, A L'ENTRÉE DE MEGEVE, 3 PIECES MEUBLE CLEFS EN MAINS AVEC JARDIN, OFFRANT LA SENSATION D'UN PETIT CHALET.
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Valérie Castruccio vous proposent cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin de 40 m².
Dans une résidence au calme de 7 appartements, il bénéficie d'une vue dégagée sur le domaine skiable de Rochebrune et le centre village qui se trouve à 5 mn en voiture. L'arrêt de bus et situé à moins de 100 m. Idéalement agencé décoré et meublé avec goût, sa triple exposition offre de la lumière toute la journée et l'impression de vivre en chalet. Pied à terre idéal en toutes saisons, en résidence secondaire, il génère de bons revenus locatifs pour un investissement. Le téléphérique du Jaillet à 5 mn seulement, permet l'accès au domaine skiable Evasion Mont Blanc ; en été le départ vers les sentiers de randonnées se fait à pied !
Il offre :
- Une petite chambre avec lits superposés, agrémentée d'une fenêtre,
- Un espace buanderie avec rangements,
- Une salle d'eau lumineuse et moderne avec WC,
- Une chambre cocon, spacieuse avec placard intégré,
- Une pièce de vie lumineuse et traversante, exposée au Sud, elle ouvre sur une terrasse agréable de 15 m² d'où l'on domine le village et un jardin d'agrément dans sa suite.
- La cuisine entièrement meublée et équipée, est ouverte sur l'espace de vie, son ilot dînatoire accueille 4 personnes confortablement.
En dépendances : une cave, un casier à skis et un emplacement de parking couvert et privatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Castruccio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°523307478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
40 m²
9 000 €
3
2
1
1
1984
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
400
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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