83400 GIENS PRESQU'ÎLE ? HYÈRES ? APPARTEMENT T2 ? RÉSIDENCE FERMÉE ? PARKING PRIVATIF ? VUE MER ? CLIMATISATION RÉVERSIBLE ? IDÉAL PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Emmanuel LAURENT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invitent à découvrir ce superbe T2, d'une surface habitable de 32,97 m² (Surface Carrez : 27,27 m²), situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, au c?ur de la prestigieuse presqu'île de Giens.
Un cadre idyllique entre mer et nature
Profitez d'un environnement calme et préservé, à quelques minutes des différentes plages et des sentiers côtiers. Son emplacement privilégié avec vue mer et son accès rapide à l'embarcadère pour Porquerolles en font un lieu idéal pour les amoureux du littoral et de la navigation.
Un appartement prêt à vivre et fonctionnel
Avec une surface habitable de 32,97 m² (Surface Carrez : 27,27 m²), cet appartement offre un séjour lumineux et convivial de 15,9 m², idéal pour se détendre ou recevoir. La chambre de 9 m² dispose de rangements intégrés, optimisant l'espace et le confort. Une loggia de 5.6m² prolonge l'espace de vie, offrant un coin agréable pour profiter de l'extérieur.
L'ensemble de l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal en toute saison. La salle de douche avec WC est fonctionnelle.
Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à être occupé immédiatement. Situé dans une résidence fermée et sécurisée, il bénéficie également d'une place de parking privative, garantissant praticité et tranquillité.
Un investissement locatif idéal
Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, ce bien représente une véritable opportunité. Son emplacement recherché, sa vue mer et ses prestations en font un bien attractif sur le marché locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emmanuel LAURENT au 06 76 84 94 92 ou par email à emmanuellaurent@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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32 m²
5 781 €
2
1
1
1
2 sur 4
1974
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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