EXCLUSIVITÉ - PARIS XI - 75011 - STUDIO - CALME ET LUMINEUX - Raphaëlle Touraine d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio d'une superficie de 19,50m² loi Carrez (19,74m² au sol), au sein d'une copropriété calme et très bien entretenue, au pied des commerces, transports et écoles. L'appartement est situé au quatrième étage avec ascenseur, au calme sur cour. Il est composé d'une entrée avec dressing, une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Cet appartement est actuellement occupé selon un contrat de bail se terminant fin août 2026, avec un loyer d'un montant de 700€ hors charges / 750€ CC. Il sera vendu avec le locataire en place et la transmission du bail en cours se fera au profit de l'acquéreur.
Ce studio est idéalement placé en plein coeur du 11ème arrondissement dans le quartier Roquette, à 3 minutes à pied de Philippe Auguste, 5 minutes de Charonne, 6 minutes de Voltaire (Place Léon Blum).
Métro Philippe Auguste ligne 2, Charonne et Voltaire ligne 9.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce charmant studio et concrétiser votre projet immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaëlle Touraine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°914252267.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
20 m²
10 500 €
1
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4 sur 6
1935
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
330
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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