74130 ? BONNEVILLE ? COEUR DE VILLE ? APPARTEMENT DUPLEX EN ATTIQUE - T5 104 M² - GRANDES TERRASSES - TRÈS CALME et LUMINEUX ? 4ÈME ÉTAGE - PARKING ? GENÈVE 20MN
Mehdi Dahane vous propose un superbe duplex avec ses 2 grandes terrasses à seulement quelques minutes à pied de la gare et de toutes les commodités à Bonneville. Dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement dans une petite copropriété réalisée en ossature bois avec jardin intérieur arboré et à proximité immédiate des quais est totalement pensé pour votre confort de vie.
La nouvelle ligne "L3" du LEMAN-EXPRESS reliant Bonneville à Genève et Annecy avec plusieurs liaisons quotidiennes vous permettra de vous déplacer avec la plus grande facilité.
Cet appartement bénéficie de très belle finitions pour conjuguer confort et matériaux de qualité. Vous apprécierez ses deux terrasses orientées Sud et Nord pour profiter des belles journées ensoleillées.
Cet appartement est le résultat d'un travail réalisé par des artisans experts dans leur domaine, mettant en ?uvre des matériaux de construction nobles pour assurer la pérennité de cette résidence. Chaque détail a été soigneusement pensé pour répondre à vos besoins et vos attentes afin de vous offrir une expérience de vie exceptionnelle.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Surface totale : 104 m² loi Carrez
- Surface terrasses : 53 m²
- 4 Chambres
- 2 WC séparés
- Chauffage individuel au gaz
- Options possibles pour les revêtements (Carrelages et parquets)
- Parking individuel en sous-sol
- Hall d'accès sécurisé avec visiophone
CÔTÉ PRATIQUE :
- Faible charges
- Proche frontière franco-suisse
- Proche gare avec arrêt Léman-Express
- Copropriété de 14 logements
CÔTÉ FINANCE :
?- Possibilité de TVA à taux réduit (5,5 %)
- Frais de notaire réduits !
- Taxe foncière : exonération les deux premières années.
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail mdahane@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°915371447.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
104 m²
5 029 €
5
4
2
4 sur 5
2024
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Mehdi Dahane
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