35360 - MONTAUBAN-DE-BRETAGNE - CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 162.85 m² ? UN APPARTEMENT DUPLEX D'EXCEPTION AU C?UR DE LA VILLE
EffiCity vous propose ce DUPLEX d'exception situé en CENTRE-VILLE de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE. D'une surface de 162.85 m², cet appartement bénéficie d'un TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Profitez d'un ESPACE DE VIE SPACIEUX avec 7 pièces, dont 4 CHAMBRES (de 9 à 15 m²), une CUISINE OUVERTE sur une salle à manger de 42.24 m², et un SÉJOUR LUMINEUX de 29.74 m².
Les chambres sont vendues avec des matelas et grandes armoires, offrant ainsi un ESPACE DE RANGEMENT PRATIQUE. Une TERRASSE AMÉNAGÉE de 43 m² vous permettra de profiter des BEAUX JOURS en extérieur, idéale pour des repas en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un GARAGE de 37.65 m², offrant un STATIONNEMENT SÉCURISÉ, en plus de l'emplacement extérieur disponible.
Une CHAUFFERIE de 3.67 m² complète ce bien, optimisant l'espace pour votre confort quotidien. L'appartement conserve son AUTHENTICITÉ grâce à sa CONSTRUCTION EN PIERRE et son TOIT EN ARDOISE, tout en offrant des prestations modernes comme un SOL EN MARBRE SATINÉ qui apporte une touche d'élégance.
Il bénéficie de 4 SALLE DE BAINS, une pour chaque chambre, garantissant un CONFORT OPTIMAL et une INTIMITÉ PRÉSERVÉE. Situé au c?ur de la ville, cet appartement reste un havre de CALME INTÉRIEUR tout en étant à proximité immédiate des COMMODITÉS, commerces, écoles, et transports.
Profitez également d'une CHEMINÉE FONCTIONNELLE, prête à être utilisée après un simple ramonage, apportant une touche chaleureuse à vos moments de détente.
Ce bien rare sur le marché est une véritable PERLE RARE. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception en plein centre-ville de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE.
Prix : 265 000€. Contactez dès maintenant votre consultant EffiCity, Joran Frogeais, pour organiser une visite et découvrir ce bien unique au c?ur de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148.
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162 m²
1 599 €
68 m²
7
4
4
1
2 sur 2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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