42800 - RIVE-DE-GIER - Limite CHATEAUNEUF - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66.14 m² CARREZ 67.63 m² au sol- APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN - 100 M² - PAS DE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ
Céline MOREL, Lucie Boblenz et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement de 66.14 m² Carrez.
Ce bien offre un cadre idéal pour un premier achat avec sa terrasse et son jardin privatif.
Venez découvrir cet appartement, en rez-de-chaussée surélevé, bien agencé, avec un agencement de l'espace intérieur bien pensé qui offre un véritable confort de vie!
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse de 23.53 m² donnant sur une cuisine ouverte de 9.72m².
Un dégagement permet l'accès à la partie nuit qui se compose de deux chambres de 11.05 et de 9.72 m², une salle de bains, des toilettes individuelles.
La pièce de vie est ouverte sur une terrasse qui vous permettra de profiter de l'extérieur avec un joli terrain de près de 100 m² avec une entrée privative.
L'appartement a été rafraichi : peintures refaites dans la pièce de vie, porte Fenêtre donnant sur la terrasse changée, la climatisation réversible installée en 2023 garantit un confort optimal en toute saison.
Vous pourrez garer facilement votre véhicule sur le parking à deux pas. Vous bénéficierez également d'une cave au sous-sol du même Bâtiment.
Concernant la copropriété :
Il s'agit d'un ensemble de 3 lots, l'appartement possède toutefois son entrée indépendante.
Il n'y a pas de charges de copropriété. Aucune procédure en cours.
La taxe foncière est de 606 €.
Prix de vente : 169 000 € - Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez Céline MOREL au O6 72 83 59 37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°878172808.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
67 m²
2 522 €
23 m²
3
2
1
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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