38420 - LE VERSOUD - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88,3 M² - EXPOSITION SUD-OUEST - BALCON 24M2 - FRAIS DE NOTAIRE ENVIRON 2,2%
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Dominique Campion vous présentent ce superbe appartement de type T4 au sein d'une résidence contemporaine et verdoyante, située au Versoud.
Un cadre de vie idéal entre nature et commodités.
Nichée au c?ur de la vallée du Grésivaudan, la résidence vous offre un cadre de vie unique, à seulement 20 minutes de Grenoble et 15 minutes de Gières. Entourée de commerces, d'écoles et d'équipements sportifs, elle combine harmonieusement confort, accessibilité et sérénité.
Descriptif de l'appartement :
Ce T4 de 86,3 m², situé au 3? étage avec ascenseur, bénéficie d'une orientation Sud-Ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité. Vues dégagées sur le Vercors et la Chartreuse.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec placard intégré (13 m²),
Un séjour/cuisine spacieux et lumineux de 34,5 m², ouvrant sur le balcon.
Trois chambres confortables avec rangements intégrés (de 10 à 12 m2 environ).
Une salle de bains moderne (4,2 m²),
Une salle d'eau supplémentaire (2 m²),
Un WC indépendant,
L'agencement optimisé propose une séparation idéale entre les espaces de vie et le coin nuit pour un confort optimal.
Les prestations techniques et pratiques :
Volets roulants électriques connectés,
Isolation thermique et acoustique conforme RT 2012 (-20 %),
Chauffage individuel au gaz, par chaudière à condensation.
Accès sécurisé avec interphone connecté.
En option : un cellier au 3ème étage (très pratique) pour 2.500 eur ; un box en rez-de-chaussée de chaussée pour 18.000 EUR ; une place de parking privative en rez-de-chaussée de chaussée également pour 11.500 EUR.
Charges de copropriété prévisionnelles environ 1040 eur/an
Taxe foncière : À définir
DPE non encore réalisé
Frais de notaire réduits, environ 2,2%
Ce bien, idéal pour une famille en quête de confort et de modernité, vous offre tout le charme d'une résidence contemporaine au c?ur d'un environnement naturel préservé.
Contactez dès maintenant Dominique Campion pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.
Offrez-vous un espace de vie unique où il fait bon vivre, alliant nature et modernité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
88 m²
4 091 €
34 m²
4
3
2
1
3
2024
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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