Vente appartement 2 pièces

235 000 €

Appartement

Marseille 13006

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13006 MARSEILLE - Secteur PARADIS - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - LUMINEUX - 54m² - DERNIER ÉTAGE ? EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de type T2/3 idéalement situé dans le quartier recherché de Marseille PARADIS-CASTELLANE, à proximité des transports en commun (bus, métro, tram) et de toutes les commodités. A 15 minutes à pied de Notre Dame de la Garde, également visible de l'appartement ! Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble Marseillais bien entretenu. Cet appartement TRES LUMINEUX à su conserver le charme de l'ancien avec ses tomettes rouges, sa hauteur sous plafond et ses fenêtres avec volets persienne rénovés en 2024. D'une surface de 54m², il se compose d'une entrée avec coin bureau, d'un SÉJOUR de 22m², d'une CUISINE OUVERTE de 6.6m², d'une CHAMBRE AVEC PLACARD de 10m², un GRAND DRESSING AMENAGE d'environ 4m², une salle d'eau et un WC SEPARE. Eau chaude individuelle par BALLON THERMODYNAMIQUE - Chauffage individuel électrique par radiateurs - VMC dans salle d'eau - DOUBLE VITRAGE - HAUTS PLAFONDS 3,60m permettant d'optimiser la surface en créant une mezzanine Taxe Foncière : 1106€. Charges de copropriété : 65€/mois comprenant eau froide, entretien des communs, assurance de la copro, honoraire syndic, provision Loi ALLUR. Vous serez séduit par la proximité des nombreux parcs (jardin du bois sacré, parc breteuil et pierre puget et 26eme centenaire), des écoles, collèges et lycées (Lycée Perier, St joseph les maristes, St Vincent de Paul, Ecole Fiolle...) et des nombreux commerces, tout cela au coeur de la ville Pour plus d'informations et organisation de visites, contactez Roger au 06 16 91 03 23 ou par mail à rfevre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

328

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)