APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ EN 2025 - PROCHE COMMERCES - 52m² - EXTÉRIEUR - 2 CHAMBRES - 33470 GUJAN-MESTRAS
Efficity vous présente cet appartement T3 au sein d'une bâtisse entièrement rénovée en 2025 pour offrir un confort moderne tout en préservant son caché.
Cet appartement T3 fraichement rénové de 52m² se compose d'un un salon & salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier, deux chambres, salle d'eau et wc indépendant et d'une cour privative.
L'immeuble a été entièrement rénové, la façade, l'isolation et les parties communes ont été restaurées avec soin afin de préserver le charme historique du bâtiment. Cette petite copropriété de 8 lots permet de bénéficier de charges réduites. Copropriété en cours de création
Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il constitue une opportunité sur le Bassin d'Arcachon.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300.
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52 m²
4 769 €
3
2
1
1
1948
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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