LYON 7 ? Appartement de 68m2 avec Grande Terrasse, Garage, vue dégagée et métro au pied de l'immeuble
Corinne BIDOT et Isabelle DI RUSCIO vous proposent en exclusivité, ce très bel appartement T3 de 68 m² , situé dans une résidence sécurisée et arborée, au c?ur du 7? arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Debourg (lignes T1 et T6).
Installé au 5? étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue panoramique à 180°, sans vis-à-vis, et d'une belle luminosité toute la journée.
Vous y découvrirez une pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 7 m², idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés.
L'espace nuit, parfaitement isolé par une porte intermédiaire, comprend deux chambres de 10 et 12m2 avec placards, une salle de bain rénovée, ainsi qu'un WC indépendant faisant également office de buanderie.
L'ensemble a été refait avec goût : matériaux de qualité, optimisation des rangements, circulation fluide?
Un garage fermé en sous-sol, un local vélos
Et un environnement dynamique (écoles, universités, musées, restaurants, berges du Rhône, parc de Gerland, Matmut Stadium, métro Debourg T1 et T6)
Coup de c?ur assuré !
Pour plus d'information, contactez Corinne BIDOT ou Isabelle DU RUSCIO par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°922269469.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
68 m²
4 847 €
37 m²
3
2
1
5
2010
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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