Situé au c?ur de Manduel, à deux pas de la place du village et de toutes les commodités, venez découvrir en exclusivité ce bel appartement en duplex, entièrement climatisé et sans travaux à prévoir.
Installé au premier étage d'une petite copropriété à syndic bénévole (charges faibles : 120 € / trimestre), il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, avec accès direct à une agréable terrasse.
À l'étage, vous profiterez de deux chambres mansardées, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, de WC séparés, d'un local de rangement, d'un cabanon privatif dans la cour et d'une place de stationnement attitrée.
Un bien climatisé, fonctionnel, sans travaux, idéal pour une famille ou un premier achat, à seulement quelques minutes de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
87 m²
2 299 €
4
3
2
1
1
1949
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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